2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比+39.3%
京都市中京区
164.3万円/㎡
前年比+43.2%
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アバンエスパス烏丸御池
京都府京都市中京区金吹町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩4分
2007年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 78.73㎡の場合
相場
8,309万円
105.5万円/㎡
5,885
7,501
9,117
10,733
AI査定結果
推定相場価格
8,309万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,501万円〜9,117万円
95.3万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
アバンエスパス烏丸御池
7,280万円（92.5万円/㎡）/ 1階 / 78.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は109.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 7,280万円 | 92.5万円 | 1階 | 78.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 7,280万円 | 92.5万円 | 1階 | 78.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/01 | 7,480万円 | 95.0万円 | 1階 | 78.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/11/24 | 7,480万円 | 95.0万円 | 1階 | 78.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 7,480万円 | 95.0万円 | 1階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/19 | 7,480万円 | 95.0万円 | 1階 | 78.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 20,990万円 | 162.5万円 | 7階 | 129.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 7,980万円 | 101.4万円 | 1階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 7,980万円 | 101.4万円 | 1階 | 78.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 8,480万円 | 107.7万円 | 1階 | 78.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/09 | 8,480万円 | 107.7万円 | 1階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/05 | 8,480万円 | 107.7万円 | 1階 | 78.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 21,800万円 | 168.8万円 | 7階 | 129.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は97.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | アバンエスパス烏丸御池 京都市中京区金吹町 | 烏丸御池駅4分 | 7,280万円 | 92.5万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/03 | プレサンスロジェ京都二条 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅7分 | 4,480万円 | 69.9万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション二条駅前 京都市中京区西ノ京南聖町 | 二条駅4分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランエスパス御所南 京都市中京区西竹屋町 | 二条城前駅8分 | 5,480万円 | 85.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/29 | 烏丸御池アーバンライフ 京都市中京区壺屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,490万円 | 100.2万円 | 74.73㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/31 | パデシオン六角堀川東 京都市中京区橋浦町 | 二条城前駅6分 | 8,080万円 | 92.8万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/16 | コンフォール御所南 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅4分 | 6,880万円 | 114.5万円 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/12 | リーガル京都烏丸御池 京都市中京区二条殿町 | 烏丸御池駅2分 | 5,080万円 | 84.9万円 | 59.84㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 7,380万円 | 104.9万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 5,990万円 | 89.5万円 | 66.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/15 | リソシエレスティーナ御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅6分 | 8,800万円 | 115.2万円 | 76.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | イーグルコート三条室町 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 6,850万円 | 107.3万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | リソシエラグジェ御所南 京都市中京区晴明町 | 京都市役所前駅6分 | 5,980万円 | 95.4万円 | 62.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/28 | アパガーデンコート烏丸六角 京都市中京区骨屋町 | 烏丸御池駅4分 | 8,130万円 | 106.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ネバーランド御所南 京都市中京区俵屋町 | 京都市役所前駅7分 | 6,100万円 | 94.2万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/05 | エスリード四条室町 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 8,980万円 | 105.9万円 | 84.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | アルス四条室町Dstyle 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 6,490万円 | 97.9万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 7,480万円 | 112.0万円 | 66.79㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | ネバーランド室町通 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 6,580万円 | 107.9万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/07 | ジオ河原町二条 京都市中京区指物町 | 京都市役所前駅5分 | 7,180万円 | 106.4万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅5分 | 9,900万円 | 114.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で39.3%上昇、京都市中京区では43.2%上昇しています。
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